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世界の観光都市・京都ならではのゲストハウス事業。
フィデスホームでは、自社直営でゲストハウスを運営するとともに、
お手持ちの不動産の有効活用を考えているオーナー様や、
現時点で不動産をお持ちではないけれどもゲストハウスをやってみたいという方の物件の
調査・選定から実際の運営管理までをお手伝いさせていただいています。
ゲストハウス事業への想い

ゲストハウス事業への想い

近年、外国人観光客の増加により、宿泊施設の不足から民泊の問題がとりざたされています。ただ泊まれればよい、安かれ悪かれではせっかくの外国からのゲストががっかりして帰国され、日本のイメージダウンはもとより、運営サイト上の評価も下がり収益率の低下にもつながりかねません。
フィデスホームではゲストに清潔で安心してご利用頂ける、本物のゲストハウスを本物のサービスで提供することをお約束いたします。
運営の仕組み

ゲストハウス運営の仕組み

お客様それぞれのケースに合わせた運営方式で、効率の良い長期安定収入を目指します。
  • 一括借り上げ方式の契約形態は基本、定期借家契約とさせていただきます。
  • 賃貸借期間の目安は3〜5年、最長10年です。
  • 契約終了後は必ずお客様(家主様)に綺麗な状態のまま返還されますので、従来の普通賃貸借契約よりずっと安心でお得です。

世界の観光都市・京都ならではの事業

私達フィデスホームと共に創り上げるゲストハウス経営で、不動産の収益率を効率よくUPさせませんか。
運営の仕組み

フィデスホームの強み

宅地建物取引業、建設業、旅館業の3点の強力トライアングルでお客様を一貫サポート。
さらにフィデスホームにはあらゆる局面に強い、各種専門能力に長けたスタッフが在籍中です。
スタッフ紹介
一級・二級建築士
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
上級定借アドバイザー
英語・中国語通訳案内士 etc.
お客様のケースに合わせてベストなソリューションを私たちがご提案します。

物件探しから運営管理までフルサポート

  • STEP1
    マーケティング
    建築基準法上の用途地域や近隣施設などを考慮した上での立地条件や、土地・建築物の形状や構造など、様々な視点から物件を精査し、ゲストハウスに向いているか否かの選定を行います。
  • STEP2
    企画
    物件に最適なゲストハウスのコンセプトを立案し、そのコンセプトを中心に基本プランの構築と収支計画の策定を行います。物件近隣にお住まいの方へ、まずはご挨拶から、ゲストハウス事業や基本プランの説明を行い、事業への理解を得ます。
  • STEP3
    設計・デザイニング
    選定した物件について、旅館業を取得できるよう、役所や消防と協議を行い、マーケティングや企画段階に決定した内容を忠実に取り入れながら設計を行います。また、同時に各種必要な申請業務を代行致します。
  • STEP4
    施工
    綿密に練られたゲストハウスの設計をもとに、熟練の職人たちが丁寧に施工・管理を行います。弊社では、建設業も専門としているため、工事の過程もきちんと監督し、完成まで見届けます。
  • STEP5
    運営準備
    コンセプトに基づいて、室内のトータルコーディネイトを行い、家具やアメニティを充実させます。また、自社サイト、宿泊予約サイトなど、複数の媒体に登録し、幅広く集客を見込めるよう準備致します。
  • STEP6
    運営管理
    ゲストハウスの予約からチェックアウトまでのマネジメントや、宿泊中のゲストの対応、清掃、リネン交換、アメニティ補充までの基本的な運営業務を代行致します。ゲストの要望に応じて、観光地や交通アクセスの案内など、きめ細やかにゲストをサポート致します。また、売上管理からトラブル発生時の近隣対策、役所等、各種対応致します。
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